Galpão para venda com renda em Condomínio Metropolitano, Zona Industrial

Descrição do Imóvel

Galpão Empresarial à venda, Sorocaba SP
 

Galpão de alto padrão em condomínio fechado, atualmente em obra, com previsão de finalização em aproximadamente 3 meses, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição;
 

Área de terreno: 2.911,71 m²;
Área construída: 2.588,46 m²;
 

Características técnicas:
Energia instalada de 300 kVA;
Caixa d’água com capacidade para 60.000 litros;
Pé-direito total de 12 m (10 m livres);
Piso industrial com resistência para 10 toneladas;
Cobertura com telhas termoacústicas PIR, proporcionando conforto térmico e isolamento acústico;
 

Infraestrutura preparada para:
Ponte rolante de até 10 toneladas;
Elevador para até 6 pessoas;
2 portões frontais automáticos (aprox. 7 m de altura, com motor para 1 tonelada);
2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões;
2 portões laterais automatizados com acesso em nível;
Amplo mezanino administrativo com sanitários;
Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos;
 

Distribuição das áreas:
Pavimento térreo: 2.065,80 m²;
Mezanino 1: 202,76 m²;
Mezanino 2: 319,90 m²;
 

Condomínio Empresarial:
Condomínio fechado com segurança 24 horas (bunker);
100% de videomonitoramento perimetral;
Vias internas com 20 metros de largura;
Infraestrutura completa de fibra óptica.
 

Valor de venda: R$ 15.800.000,00


Imóvel já locado, com contrato vigente de 30 meses, gerando renda mensal de R$ 72.000,00.


Lucilene Zeca
CRECI 62.262
(15) 99126-6141

Mapa de Localização

Central de Negócios

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LZ Negócios Imobiliários

Sorocaba SP
(15) 99126-6141
lucilene.zeca@creci.org.br

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